¿Cuántos ahorros necesito para comprar casa en Navarra?

En Comunidad Foral de Navarra debes aportar un 20% de entrada más un 6.0% de ITP y un 1,5% de notaría y registro (en torno al 27.5% del valor total de la vivienda).

¿Qué sueldo necesito para una hipoteca en Navarra?

Para una vivienda media, tus ingresos netos mensuales deben ser al menos el triple de la cuota hipotecaria resultante para no superar el 35% de esfuerzo recomendado.

COMPRA DE VIVIENDA EN NAVARRA • ITP 6.0% (JOVEN 5.0%)

¿Qué casa puedo comprar con mi sueldo y ahorros en Comunidad Foral de Navarra?

En Comunidad Foral de Navarra, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general es del 6.0%. Con unos ingresos familiares medios de 2.800 €/mes y 50.000 € de ahorros, puedes permitirte una vivienda de hasta 181.818 € dejando una cuota de 602 €/mes (esfuerzo del 21.5%). Modifica los datos abajo para calcular tu caso particular:

1. Ingresos Netos del Hogar (€/mes) ?

€/mes

Típico:

2. Otras Deudas Mensuales (€/mes) ?

€/mes

Deudas:

3. Umbral de Endeudamiento Máximo (%) ?

Criterio:

4. Ahorros Aportados para la Compra (€) ?

€

Ahorro:

5. Comunidad Autónoma ?

📍 Navarra: Tipo ITP del 6.0%. Para una casa de 181.818 € pagarás 10.909 € en impuestos a tu Comunidad.

6. Financiación Banco (%) ?

7. Plazo (Años)

años

8. Interés TIN (%)

PRECIO MÁXIMO DE VIVIENDA VIABLE Límite por ahorros

181.818 €

Hipoteca de 145.455 € (80%) a 30 años: Cuota de 602 €/mes

Semáforo de Esfuerzo Financiero: Viabilidad Excelente (<30%)

0% (Holgado) 30% Saludable 35% Tu Límite 50%+

Tu esfuerzo financiero es del 21.5%. Margen óptimo respecto a tu umbral del 35%. Los bancos te considerarán perfil preferente con los mejores tipos bonificados.

⚠️ Factor limitante actual: Tus Ahorros (50.000 €) Tus ahorros cubren la entrada del 20%, el ITP en Navarra (6.0%) y gastos de notaría para una vivienda de hasta 181.818 €. Aunque por tus ingresos (2.800 €/mes) el banco te financiaría una casa de hasta 296.210 €, necesitas más liquidez ahorrada o un aval (como el Aval ICO) para comprar una vivienda más cara.

Desglose del Desembolso de Ahorros:

Entrada (20% no financiado): 36.364 €

Impuesto ITP en Navarra (6.0%): 10.909 €

Gastos de Notaría, Registro y Gestoría (~1,5%): 2.727 €

Total Ahorro Utilizado: 50.000 €

Colchón de Reserva Sobrante: 0 €

¿Qué casa puedes comprar en cada Comunidad Autónoma con tus mismos ingresos y ahorros?

Debido a que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) varía del 4% en el País Vasco al 10% en Cataluña, Galicia o Comunidad Valenciana, tu capacidad real de compra cambia drásticamente según dónde compres:

Comunidad Autónoma	ITP General	Precio Máximo Viable	Cuota Hipoteca	Ratio de Esfuerzo
Comunidad de Madrid	6.0%	181.818 €	602 €/mes	21.5%
Cataluña	10.0%	158.730 €	525 €/mes	18.8%
Andalucía	7.0%	175.439 €	580 €/mes	20.7%
Comunidad Valenciana	10.0%	158.730 €	525 €/mes	18.8%
País Vasco	4.0%	196.078 €	649 €/mes	23.2%
Galicia	8.0%	169.492 €	561 €/mes	20.0%
Castilla y León	8.0%	169.492 €	561 €/mes	20.0%
Canarias	6.5%	178.571 €	591 €/mes	21.1%
Castilla-La Mancha	9.0%	163.934 €	542 €/mes	19.4%
Región de Murcia	8.0%	169.492 €	561 €/mes	20.0%
Aragón	8.0%	169.492 €	561 €/mes	20.0%
Islas Baleares	8.0%	169.492 €	561 €/mes	20.0%
Extremadura	8.0%	169.492 €	561 €/mes	20.0%
Principado de Asturias	8.0%	169.492 €	561 €/mes	20.0%
Comunidad Foral de Navarra	6.0%	181.818 €	602 €/mes	21.5%
Cantabria	9.0%	163.934 €	542 €/mes	19.4%
La Rioja	7.0%	175.439 €	580 €/mes	20.7%

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Nota de rigor e información legal: Este simulador aplica las fórmulas matemáticas oficiales publicadas en el BOE y normativas autonómicas vigentes en 2026/2027. El resultado tiene carácter exclusivamente orientativo e informativo y no constituye asesoramiento fiscal, laboral ni oferta hipotecaria vinculante (FEIN). Consulta siempre con tu gestoría o entidad bancaria antes de tomar decisiones financieras.

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