¿Cuál es el ITP para comprar vivienda en Baleares?

En Islas Baleares el tipo general del ITP es del 8.0%, con un tipo reducido del 2.0% para jóvenes que cumplan los requisitos autonómicos.

Gastos de Compra de Vivienda, ITP e Hipoteca en Islas Baleares

En Islas Baleares el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) general es del 8.0% (bonificado al 2.0% para jóvenes). Para un piso de 200.000 € financiado al 80% durante 30 años, necesitas tener ahorrados 57.700 €, la cuota queda en 662 €/mes y pagarás 78.209 € en intereses bancarios.

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€

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2. ¿Qué % te financia el banco? ?

Hipoteca: 160.000 € %

3. Plazo (Años)

años

4. Interés (%)

5. Comunidad Autónoma

📍 Baleares: Tipo ITP general del 8.0%. Para este piso pagarás 16.000 € de impuestos autonómicos.

6. Tipo de Vivienda / Comprador

Tu Cuota de Hipoteca al Mes (30 años):

662 €/mes

Ahorro que necesitas hoy:

57.700 €

Entrada + Impuestos + Notaría

¿Cuánto pagas en intereses al banco? 32.8% de tus cuotas son intereses

● Préstamo: 160.000 € ● Intereses Totales: 78.209 €

Entrada de la casa (20% no financiado): 40.000 €

Impuesto ITP en Baleares (8.0%): 16.000 €

Gastos de Notaría, Registro y Tasación: 1.700 €

Total que habrás devuelto al banco (360 meses): 238.209 €

Lo que te habrá costado el piso en total: 295.909 €

▸ Ver tabla año a año: ¿Cuánto pagas de intereses y cuánto de casa cada año? ▼

Año de hipoteca	Pagado ese año	Se va en Intereses	Amortizas de Casa	Deuda que te queda

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Nota de rigor e información legal: Este simulador aplica las fórmulas matemáticas oficiales publicadas en el BOE y normativas autonómicas vigentes en 2026/2027. El resultado tiene carácter exclusivamente orientativo e informativo y no constituye asesoramiento fiscal, laboral ni oferta hipotecaria vinculante (FEIN). Consulta siempre con tu gestoría o entidad bancaria antes de tomar decisiones financieras.

Comparativa de Impuestos (ITP) y Ahorro Necesario en las 17 CCAA para un piso de 200.000 €

Mira cuánto te ahorrarías en impuestos según la Comunidad Autónoma donde compres la vivienda (incluyendo tipo general y tipo bonificado joven):

Comunidad Autónoma	ITP General / Joven	Impuesto ITP (200.000 €)	Ahorro Total Necesario (20% + Gastos)
Comunidad de Madrid	6.0% / 5.4%	12.000 €	53.700 €
Cataluña	10.0% / 5.0%	20.000 €	61.700 €
Andalucía	7.0% / 3.5%	14.000 €	55.700 €
Comunidad Valenciana	10.0% / 6.0%	20.000 €	61.700 €
País Vasco	4.0% / 2.5%	8.000 €	49.700 €
Galicia	8.0% / 3.0%	16.000 €	57.700 €
Castilla y León	8.0% / 4.0%	16.000 €	57.700 €
Canarias	6.5% / 4.0%	13.000 €	54.700 €
Castilla-La Mancha	9.0% / 5.0%	18.000 €	59.700 €
Región de Murcia	8.0% / 3.0%	16.000 €	57.700 €
Aragón	8.0% / 5.6%	16.000 €	57.700 €
Islas Baleares	8.0% / 2.0%	16.000 €	57.700 €
Extremadura	8.0% / 4.0%	16.000 €	57.700 €
Principado de Asturias	8.0% / 4.0%	16.000 €	57.700 €
Comunidad Foral de Navarra	6.0% / 5.0%	12.000 €	53.700 €
Cantabria	9.0% / 4.0%	18.000 €	59.700 €
La Rioja	7.0% / 4.0%	14.000 €	55.700 €

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Impuesto ITP y Gastos de Compra según tu Comunidad Autónoma

Madrid (6.0%) Cataluña (10.0%) Andalucía (7.0%) Valencia (10.0%) País Vasco (4.0%) Galicia (8.0%) Castilla y León (8.0%) Canarias (6.5%) Castilla-La Mancha (9.0%) Murcia (8.0%) Aragón (8.0%) Baleares (8.0%) Extremadura (8.0%) Asturias (8.0%) Navarra (6.0%) Cantabria (9.0%) La Rioja (7.0%)

Ejemplos de compra por precio de vivienda en Islas Baleares

90.000 € en Baleares 100.000 € en Baleares 120.000 € en Baleares 150.000 € en Baleares 180.000 € en Baleares 200.000 € en Baleares 220.000 € en Baleares 250.000 € en Baleares 300.000 € en Baleares 350.000 € en Baleares 400.000 € en Baleares 500.000 € en Baleares 600.000 € en Baleares

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