Gastos, Intereses e Hipoteca para un piso de 220.000 € en Andalucía
Para comprar un piso de 220.000 € en Andalucía necesitas unos ahorros iniciales de 61.270 € (44.000 € de entrada del 20%, 15.400 € de ITP al 7.0% y 1.870 € de notaría y registro). Con una hipoteca de 176.000 € a 30 años (2.85% TIN), tu cuota será de 728 €/mes y pagarás 86.030 € en intereses al banco.
▸ Ver tabla año a año: ¿Cuánto pagas de intereses y cuánto de casa cada año? ▼
| Año de hipoteca | Pagado ese año | Se va en Intereses | Amortizas de Casa | Deuda que te queda |
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Comparativa de Impuestos (ITP) y Ahorro Necesario en las 17 CCAA para un piso de 220.000 €
Mira cuánto te ahorrarías en impuestos según la Comunidad Autónoma donde compres la vivienda (incluyendo tipo general y tipo bonificado joven):
| Comunidad Autónoma | ITP General / Joven | Impuesto ITP (220.000 €) | Ahorro Total Necesario (20% + Gastos) |
|---|---|---|---|
| Comunidad de Madrid | 6.0% / 5.4% | 13.200 € | 59.070 € |
| Cataluña | 10.0% / 5.0% | 22.000 € | 67.870 € |
| Andalucía | 7.0% / 3.5% | 15.400 € | 61.270 € |
| Comunidad Valenciana | 10.0% / 6.0% | 22.000 € | 67.870 € |
| País Vasco | 4.0% / 2.5% | 8.800 € | 54.670 € |
| Galicia | 8.0% / 3.0% | 17.600 € | 63.470 € |
| Castilla y León | 8.0% / 4.0% | 17.600 € | 63.470 € |
| Canarias | 6.5% / 4.0% | 14.300 € | 60.170 € |
| Castilla-La Mancha | 9.0% / 5.0% | 19.800 € | 65.670 € |
| Región de Murcia | 8.0% / 3.0% | 17.600 € | 63.470 € |
| Aragón | 8.0% / 5.6% | 17.600 € | 63.470 € |
| Islas Baleares | 8.0% / 2.0% | 17.600 € | 63.470 € |
| Extremadura | 8.0% / 4.0% | 17.600 € | 63.470 € |
| Principado de Asturias | 8.0% / 4.0% | 17.600 € | 63.470 € |
| Comunidad Foral de Navarra | 6.0% / 5.0% | 13.200 € | 59.070 € |
| Cantabria | 9.0% / 4.0% | 19.800 € | 65.670 € |
| La Rioja | 7.0% / 4.0% | 15.400 € | 61.270 € |
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Impuesto ITP y Gastos de Compra según tu Comunidad Autónoma
Ejemplos de compra por precio de vivienda en Andalucía
Comparativa de Plazos, ITP y Sueldo Recomendado (220.000 €)
Coste fiscal CCAA #5 de 17A 20 años pagas 963 €/mes y ahorras 30.927 € en intereses respecto a 30 años. A 40 años bajas cuota a 615 €/mes (intereses: 119.168 €).
Es la #5ª CCAA con menor ITP+gastos (6.600 € más de ahorro inicial necesario que en País Vasco).
Para soportar 728 €/mes conviene ingresar al menos 2.080 €/mes netos entre los titulares.