Gastos, Intereses e Hipoteca para un piso de 500.000 € en Madrid
Para comprar un piso de 500.000 € en Comunidad de Madrid necesitas unos ahorros iniciales de 133.400 € (100.000 € de entrada del 20%, 30.000 € de ITP al 6.0% y 3.400 € de notaría y registro). Con una hipoteca de 400.000 € a 30 años (2.85% TIN), tu cuota será de 1.654 €/mes y pagarás 195.523 € en intereses al banco.
▸ Ver tabla año a año: ¿Cuánto pagas de intereses y cuánto de casa cada año? ▼
| Año de hipoteca | Pagado ese año | Se va en Intereses | Amortizas de Casa | Deuda que te queda |
|---|
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Comparativa de Impuestos (ITP) y Ahorro Necesario en las 17 CCAA para un piso de 500.000 €
Mira cuánto te ahorrarías en impuestos según la Comunidad Autónoma donde compres la vivienda (incluyendo tipo general y tipo bonificado joven):
| Comunidad Autónoma | ITP General / Joven | Impuesto ITP (500.000 €) | Ahorro Total Necesario (20% + Gastos) |
|---|---|---|---|
| Comunidad de Madrid | 6.0% / 5.4% | 30.000 € | 133.400 € |
| Cataluña | 10.0% / 5.0% | 50.000 € | 153.400 € |
| Andalucía | 7.0% / 3.5% | 35.000 € | 138.400 € |
| Comunidad Valenciana | 10.0% / 6.0% | 50.000 € | 153.400 € |
| País Vasco | 4.0% / 2.5% | 20.000 € | 123.400 € |
| Galicia | 8.0% / 3.0% | 40.000 € | 143.400 € |
| Castilla y León | 8.0% / 4.0% | 40.000 € | 143.400 € |
| Canarias | 6.5% / 4.0% | 32.500 € | 135.900 € |
| Castilla-La Mancha | 9.0% / 5.0% | 45.000 € | 148.400 € |
| Región de Murcia | 8.0% / 3.0% | 40.000 € | 143.400 € |
| Aragón | 8.0% / 5.6% | 40.000 € | 143.400 € |
| Islas Baleares | 8.0% / 2.0% | 40.000 € | 143.400 € |
| Extremadura | 8.0% / 4.0% | 40.000 € | 143.400 € |
| Principado de Asturias | 8.0% / 4.0% | 40.000 € | 143.400 € |
| Comunidad Foral de Navarra | 6.0% / 5.0% | 30.000 € | 133.400 € |
| Cantabria | 9.0% / 4.0% | 45.000 € | 148.400 € |
| La Rioja | 7.0% / 4.0% | 35.000 € | 138.400 € |
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Impuesto ITP y Gastos de Compra según tu Comunidad Autónoma
Ejemplos de compra por precio de vivienda en Comunidad de Madrid
Comparativa de Plazos, ITP y Sueldo Recomendado (500.000 €)
Coste fiscal CCAA #2 de 17A 20 años pagas 2.188 €/mes y ahorras 70.289 € en intereses respecto a 30 años. A 40 años bajas cuota a 1.398 €/mes (intereses: 270.836 €).
Es la #2ª CCAA con menor ITP+gastos (10.000 € más de ahorro inicial necesario que en País Vasco).
Para soportar 1.654 €/mes conviene ingresar al menos 4.726 €/mes netos entre los titulares.